Nikad povoljnije do stana! I kredit za mlade i subvencija za majke - može i jedno i drugo, evo kako

Naime, u poslednjih nekoliko godina, država Srbija je pokrenula različite programe pomoći kako bi olakšala građanima kupovinu prve nepokretnosti. Dva ključna načina koji omogućavaju povoljnije uslove za kupovinu prve nekretnine su stambeni krediti krediti za mlade i subvencije koje država dodeljuje majkama po osnovu rođenja deteta.

Međutim mnogi se nalaze u nedoumici, jer ne znaju da njihova kombinacija je dozvoljena i može značajno smanjiti ukupan iznos koji kupac mora da plati tokom otplate kredita.

- Moguće je uzeti stambeni kredit za mlade, a potom aplicirati za subvenciju države koja se dodeljuje majkama za izgradnju ili kupovinu nekretnine po osnovu rođenja deteta. Tako da, ove dve pomoći države mogu da se kombinuju - potvrđeno je Informeru iz Ministarstva finansija.

Kako zapravo funkcioniše kombinovanje ove dve pomoći?

Prvi korak u ovom procesu je prijava za stambeni kredit za mnlade kod jedne od ponuđenih banaka koje učestvuju u programu. Da biste ostvarili ovu pogodnost potrebno je da pravilno uradite zakonom propisane korake koji podrazumevaju prvo pronalazak odgovarajuće nekretnine, potom odlazak u izabranu banku, a zatim i prikupljanje određene papirologije.

Da biste ostvarili pravo na stambeni kredit za mlade potrebno je da ste državljani Srbije, da nemate i da nikad niste imali nekretninu na svoje ime, da imate od 20 do 35 godina, da nemate stambeni kredit i da niste upisani u kreditnom birou.

Nakon dobijanja ovakvog stambenog kredita i kupovine željene nekretnine, majke mogu aplicirati za dobijanje državne subvencije koja iznosi 20 odsto od ukupne vrednosti kupljene nekretnine.

Ko ima prava na ovakvu subvenciju?

Za ovu vrstu državne pomoći mogu da apliciraju sve majke koje su rodile dete i koje prvi put stiču nekretninu u svoju imovinu, u posebnim slučajevima mogu aplicirati i očevi, a ukupna vrednost subvencije po porodici iznosi do 20.000 evra.

- 20 odsto od ukupne vrednosti nekretnine do 20.000 evra predstavljaju značajnu meru, koja svakoj porodici obezbeđuje krov nad glavom. Pravo na subvenciju ostaruje majka, osim u izuzetnim slučajevima kada to pravo može da ostvari otac. Želimo time da slavimo majčinstvo, da uzdignemo majke i ukažemo koliko je važno da im obezbedimo sigurnost, i dom je mesto u kojem se stvaraju uspomene i gde se osećate kao svoj na svome - rekla je nedavno ministarka Milica Đurđević Stamenkovski.

U toku podnošenja zahteva dete ne sme biti starije od godinu dana, a primanja supružnika ne smeju da prelaze dve prosečne plate na republičkom nivou, što trenutno iznosi 193.298,00 dinara. Do sada je odobreno 614 ovakvih subvencija.

Prednosti kombinovanja kredita i subvencija

Kombinacija stambenog kredita kredita za mlade i subvencije za majke koju nudi država Srbija predstavlja značajnu prednost. Građani mogu da koriste kredit sa nižom kamatnom stopom i u isto vreme da iskoriste subvenciju za smanjenje troškova. Na taj način, ukupni iznos koji treba da se otplati tokom trajanja kredita može biti znatno manji.

Nakon što je odobren kredit, građanin može aplicirati za državnu subvenciju, u zavisnosti od specifičnih uslova programa koji je trenutno na snazi. Dobijanje subvencije može da uključuje niže mesečne rate ili čak subvencionisanje dela glavnice kredita u početnoj fazi otplate.

Jedna od najvećih prednosti ove kombinacije je smanjenje ukupnih finansijskih obaveza tokom otplate. Niža kamatna stopa znači da korisnici neće plaćati toliko za kamate, dok subvencije mogu direktno smanjiti iznos koji treba otplatiti.

Takođe, kombinovanje ove dve državne pogodnosti omogućava lakšu pristupnost stambenom kreditiranju za ljude sa nižim prihodima, jer se trošak kredita raspoređuje na duži period i smanjuje, čime je lakše izmirivati mesečne obaveze.

Autor: Aleksandra Aras