Velika količina novca potrebna je ako želite da izdvojite za kupovinu garaže na jednoj od luksuznijih lokacija u Beogradu, a verovali ili ne ta cena dostiže i vrednost jednosobnog stana!
Kada je reč o najskupljem garažnom mestu u Beogradu, ono je prodato za neverovatnih 58.400 evra, i to u Beogradu na vodi, pokazuju podaci iz izveštaja Republičkog geodetskog zavoda za poslednji kvartal 2022. godine.
Kada se osvrnemo na nekoliko poslednjih godina iza nas, usled krize najpre zbog korone, a onda i rata u Ukrajini, najveću popularnost je steklo ulaganje stečenog kapitala u nekretnine, a kada je reč o kupovini garažnih mesta, ona zasigurno ne zaostaje za kupovinom stanova.
Tako smo naišli na, verovatno, najskuplju garažu u Novom Sadu, gde je cena po kvadratu u visini cene stambenog kvadrata.
Foto: Pixabay.com
Ovaj oglas je postavljen 14.01.2023. godine, a on glasi:
"Garaža u neposrednoj blizini strogog centra grada i Riblje pijace. Nalazi se u suterenu. Garaža poseduje struju, vodu i centralno grejanje. Radionica u sklopu garaže. Slobodna odmah", navodi se u oglasu.
Cena od 41.200 evra možda i nije toliko iznenađujuća, ako uzmemo u obzir da u sklopu garaže dobijate i radionicu, tu se onda postavlja važno pitanje na koje treba odgovoriti - koliko je posao razrađen, koja mu je svrha, da li postoji potencijal, ili je reč o samo "dobro upakovanoj" reklami za garažno mesto.
Kada se osvrnemo na cene drugih garažnih mesta u Novom Sadu, kvadrat se uglavnom kreće od 700 do 1.500 evra.
Cena garažnih prostora po opštinama:
Savski venac 6.000 - 58.400
Stari grad (Beograd) 5.000 - 42.600
Novi Beograd 5.000 - 42.000
Vračar 2.000 - 38.400
Palilula (Beograd) 1.200 - 36.050
Zvezdara 1.000 - 31.000
Novi Sad 1.000 - 30.000
Voždovac 1.000 - 27.600
Zemun 1.000 - 25.200
Čajetina 2.400 - 24.000
Medijana (Niš) 500 - 15.000
Kragujevac 1.000 - 12.000
Pančevo 500 - 12.000
Subotica 1.000 - 10.800
Čačak 1.000 - 10.200
*Iznosi su u evrima
Kaća Lazarević, agent za nekretnine, rekla je za Kurir da su cene garaža drastično skočile prvenstveno zbog toga što je sve manje prostora za parkiranje, naročito u Beogradu, što i pokazuju podaci.
Prema podacima RGZ, cene garažnih mesta u poslednjem tromesečju prošle godine kretale su se od minimalnih 300 evra u Obrenovcu do čak 58.400 evra na Savskom vencu.
Kako se prometuje garažni prostor:
garažno mesto u zgradi
garažna prostorija u zgradi ili posebnim garažama
parking-mesto van objekta
Istu sumu novca potrebno je iskeširati za kupovinu jednosobnog stana od 32 kvadrata po prosečnoj ceni starogradnje u Beogradu, od 1.815 evra.
Takođe, za isti novac može se kupiti i garsonjera od 24 kvadrata u novogradnji, s obzirom da je prosečna cena kvadrata novih stanova u prestonici 2.342 evra.
Tokom 2022. u našoj zemlji prometovano je 17.926 garažnih prostora, od čega je 13.002 garažnih mesta, 1.622 garažnih prostorija i 3.302 parking-mesta van objekta, što je za 23 odsto više u odnosu na 2021.
Ovaj podatak RGZ jasan je pokazatelj da sve više kupaca pazari garaže u Srbiji.
Autor:
